直到前面已经没有路了，车队才停下，一行人下车查看。

近处是一片杂草丛生的荒地，远处一片望不到边的滩涂横亘在眼前，灰褐色的泥滩上，几丛耐碱的芦苇在风里摇摇晃晃，偶尔有几只白鹭掠过水面。

滩涂尽头，浑浊的海水拍打着礁石，浪涛声一阵接着一阵，倒有几分野趣。

“周先生，你瞧，就是这片地了。”陈伯伸手比划着，“从这头到那头，足足五十英亩，就是这地要是用来种庄稼得改良一下才行。”

“这地改良起来，要费不少功夫吧？”刘明礼问道。

陈伯也不掩饰，大方地说道，“改良是挺麻烦，要挖条排水沟，引河里的淡水冲几遍，再撒上草木灰，种两季番薯养养地。

不过要是办厂，直接填了打地基，就省事多了。”

周旺财顺着滩涂往海边走，海风卷起他的西装下摆，猎猎作响。

极目远眺，海面波光粼粼，几艘小渔船正慢悠悠地收网，船尾飘着的红布幡子，在蓝天下格外显眼。

他顺便扫描一下岸边的海水深度，浅的地方半米到一米，深的地方两三米，只能航行小船，要航行大一些的船得清理出一条航道。

“陈伯，这片滩涂地，我如果买下来最少要多少钱？”他转过身说道。

陈伯搓了搓手，看了眼刘明礼，才说道：“果园地是我们村里的，我可以和乡亲们商量抹了零头，一万三一英亩，十英亩一口价十三万。

这片滩涂地是官地，虽然盐碱重，又离村子远，但是四千块钱一英亩不能少了，五十英亩就是二十万。”

周旺财笑着点头：“陈伯爽快，我也不磨叽。这两片地，我都要了。手续的事，就麻烦你和刘老板多费心。”

“周先生放心！”陈伯脸色一喜，笑着说道，“三天之内，我把地契、乡公所的证明都给你办得妥妥帖帖！”

周旺财算了一下两块地总价39万香江币，自己手里差不多有91万香江币，这块地要是全转成工业用地钱还不够，而且建工厂暂时也用不了那么多地。

他转头对刘明礼说道，“刘老板，果园那块地我打算用来做农场。

这块地就拿10英亩来建工厂，其余的地种草养牲畜，你帮我把10英亩地转成工业用地吧。”

刘明礼点点头，“没问题，交给我了。”

“那就这么定了，咱们先回去吧。”周旺财说道。

众人上了车，陈伯指路，车队往村公所开。

周旺财和刘明礼坐一辆车，他心里盘算一下补地价，1英亩平方尺，元/尺，十英亩元，再加39万就是元。

给刘明礼的30万人民币，按照现在的汇率能兑换香江币。

“刘老板，我买这两块地还有别的费用吗？总共要多少钱？”周旺财说道。

“还有%的印花税，%的律师费，土地注册费，测量估价费，杂项行政费，每年还要交地税和差饷。”

刘明礼拿起纸币仔细算了算说道，“合计大约.76香江币，加上地价香江币，总共.76香江币，你放在我这30万人民币，再拿出.76香江币就行了。”

周旺财从公文包拿出香江币递给刘明礼，笑着说道，“刘老板，这钱要是少了你再找我，要是有多的就算是你的辛苦费了。”

刘明礼捏着厚厚的一沓香江币，指尖在钞票边缘摩挲了两下，脸上闪过一丝无奈，这是不想欠自己人情吗？

他把多出的6000块钱抽出来递给周旺财，故意板着脸说道，“周先生这就见外了！咱们也算是朋友了吧，朋友之间帮忙，我收你佣金这不合适。”

他顿了顿，又补充道：“你放心，转工业用地的手续我亲自盯着，地政总署那