沪上的深秋，天高云淡，空气中瀰漫著桂最后的甜香，也夹杂著一丝属於建筑工地的尘土气息。

曙光教育集团內外，两种截然不同的丰收季节，正同步上演。

校內，“文脉深植”计划经过一学期的精心浇灌，已结出累累硕果。新校区的文化氛围愈发醇厚。

国学社的学子们已能独立策划一场小型的“唐宋诗词品鑑会”；民乐小组的《彩云追月》合奏已颇有韵味，甚至开始尝试为学校的宣传片配乐；非遗工坊里，嘉定竹刻师傅正式入驻，带著几个有天分的学生雕刻出第一批带有曙光印记的笔筒和镇纸。那种沉静、专注而又充满创造力的气息，成为这片土地最动人的底色。

而校外，一场属於曙光投资的丰收，正以更磅礴的气势席捲而来。李先生主导的“启东地產”与曙光投资合作的两个毗邻校区的住宅项目——“曙光苑”和“晨曦家园”，歷经紧锣密鼓的建设，正式宣告全面封顶。

这两个毗邻曙光新校区的项目，共计150亩土地，一共36栋典雅大气的11层小高层拔地而起，每栋住宅楼3个单元，设施齐全绿化优美，勾勒出崭新的城市天际线。

户型设计务实而宜居，平均100平方米，一梯两户，充分考虑了舒適温馨的需求。

更引人瞩目的是，两个小区均配套建设了高標准、现代化的大型幼儿园，每个园所设计容量均达到500人。此刻，这两所幼儿园的钥匙，正静静地躺在即將举行的捐赠仪式的托盘里，等待著正式移交由政府教育部门接管运营。

这不仅是李先生对当初承诺的兑现，更是“教育地產”模式中“反哺社区、贡献公共资源”的核心体现。

而最引爆市场的，是项目的预售方案。严格按照赵楼生最初的构想和要求，优先教职工需求，价格均低於同地段市价的20%。

预售的消息一经释放，如同在滚沸的油锅里滴入冷水，瞬间引爆了全城的购房热情。

销售中心门口排起了前所未有的长龙，諮询电话被打爆，线上报名系统一度瘫痪。

人们看中的，不仅是优惠的价格、优质的户型，更是那扇无需天价学区房、却能直通声誉日隆的曙光学校的“隱形门票”。

“摇號购房”成为了那几天沪上最热门的词汇之一。无数家庭怀著期待与忐忑，递交资料，等待命运的摇號球能带来好运。

张天胜几乎住在了销售中心，协调著蜂拥而至的客户，確保流程的公平公正，他疲惫不堪，眼底却闪烁著兴奋的光芒。

预售的火热，资金的回笼，如同久旱后的甘霖，瞬间缓解了曙光紧绷到极致的资金链。

赵楼生站在办公室窗前，望著远处已封顶的楼宇，心中百感交集。教育地產的成功，此刻如此真切地成为了教育理想的坚强后盾。他没有被喜悦冲昏头脑，而是第一时间召集了核心团队。

“这笔钱，是及时雨，更是责任。”赵楼生的声音沉稳有力，“我们必须確保每一分钱都用在刀刃上，確保新校区的建设质量、速度和功能，对得起家长们的信任，对得起我们『教育復兴』的初心。胜哥，立刻组建二期工程专项小组，聘请最好的设计院和监理单位，招標流程必须严格透明！”

“明白！”张天胜重重点头，眼中充满了干劲。

与此同时，李先生的办公室內，也是一派振奋景象。预售的火爆，不仅带来了丰厚的利润，更极大地提升了“启东地產”的品牌美誉度和资金实力。

他看著销售数据，对前来商议下一步合作的赵楼生感慨道：“楼生，说实话，当初你坚持低价和捐赠幼儿园时，我心里不是没有打过鼓。但现在看来，你是对的！口碑和信任，才是最长久的商业逻辑