保留最有特色的老厂房，改造成‘城市工业记忆馆’。

里面就放大风厂的老机器、老照片，讲述一代产业工人的故事。

这是活的历史，是能打动人的。

拿出一个完整的车间，做‘纺织博物馆’。

大风厂本就是服装厂，这是它的根。展示纺织技艺的变迁，甚至可以设置交互体验区。

内核局域，再建一座‘特色文化楼’。

但这楼里不卖普通商品，它要成为我们汉东省，乃至全国“传统服饰、民族特色服饰的展示、体验和销售中心”。

可以引进苏绣、云锦、苗银等非遗技艺，打造成一个高端的文化消费地标。”

他看着高小琴越来越亮的眼睛，继续加码道，

“这样一来，你这个项目，就不再是冷冰冰的地产商业，或者土地倒卖项目。

而是一个有温度、有故事、有内函的文化ip。

它带来的品牌溢价、政府扶持、媒体好评以及稳定的高端客流量，是那些很快会被遗忘的商住楼能比的吗？”

高小琴深吸一口气，已经被这个宏大的构想吸引，但还有最后一丝顾虑。

“江市长，这个方案确实妙。但这样一来，土地的价值……”

江临舟了然一笑，点出最关键的内核。

“土地价值看起来是降了，但它帮你卸掉了最大的风险！

‘十亿地价’的泡沫一破，工人们的预期自然就降下来了，

你们之间的股权争议问题就降级了，谈判的难度就会大大降低。

你用一块‘降了温’的土地，换来一个独一无二的的文化金字招牌。

高小琴彻底沉默了，她远眺着球场，内心显然在进行激烈的权衡。

江临舟的方案，不仅给了她一个下台阶，更是为她描绘了一个更具想象力和可持续性的未来。

这远比在火药桶上盖楼要明智得多。

“江市长的眼光和格局，真是让人佩服。

这个文旅概念的提议，确实是另辟蹊径，让人眼前一亮。不过……”

高小琴稍作停顿，观察了一下江临舟的反应，缓缓说道。

“江市长想必也多少听说过，我们山水集团……

可不是我高小琴一个人说了算的小买卖。

这背后，方方面面的股东、投资人，他们的期望和考量，我也得周全啊。

这么大方向的调整，不是我一个人能拍板的。”

江临舟闻言，脸上露出了然的笑容，语气平和而又官方。

“高总多虑了。

我今天，仅仅是以京州市副市长、光明区区委书记的身份，约见我市的企业家高小琴女士。

就光明区重点地块——大风厂片区的未来规划，进行一次建设性的沟通，探讨一个可能实现双赢的合作方案。”

江临舟接着继续不紧不慢地说道。

“我的职责，是站在局域发展和公共利益的角度。

为盘活存量资产、优化产业布局、化解社会矛盾，提供合法、合规且具有前瞻性的政策建议与引导。

至于说山水庄园的股权配置，或者其他与本次议题无关的商业结构问题……

那并非本次会谈的内容，我也不便关心，更无权过问。

我的提议，始终是基于项目本身的发展和局域利益的最大化。”

高小琴眼底闪过一丝讶异，随即化为更深的警剔。

她意识到，眼前这位来接手烫手山芋的年轻副市长，不仅思路清奇，其政治定力和话术分寸感，更是远超她的