返回第 26 章 解构十亿土地与大风厂股权  幽时夜雨首页

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大风厂外,安置款的发放工作,直接发放到了第二天。如蚊徃 追最新璋踕

临时摆放的讲台前,只剩下一百多名情绪激动的持股员工。

周围是维持秩序的警察和众多媒体镜头。

江临舟手持便携式扩音器来到现场,目光扫过人群,声音沉稳有力。

“持股的工友们,你们留下来,我理解。

你们的内核诉求,是认为大风厂这块地价值十个亿。

认为山水集团侵吞了你们的天文数字,希望政府能主持公道,对不对?”

这话直接点破了他们的心理,台下立刻响起一片“对!”“就是!”的喧哗。

江临舟抬手压下嘈杂。

“好!那今天,我们就当面把这个问题说透。

我们先来一起算算,这个‘十亿’到底是怎么来的,它到底是不是你们兜里能装走的钱。”

说着,他指示后台人员,调询了国土资源局的大风厂土地性质文档。

“第一笔帐:土地性质帐

“工友们,看清楚了。

这是大风厂的土地原始文档,上面白纸黑字写着‘工业用地’!”

他刻意停顿,让所有人看清,投屏上的国土局文档。

“工业用地是什么价?

在场的如果有在开发区、工业园区工作过的,大概知道行情,绝对不是什么天价!

那‘十个亿’是怎么算出来的?

是有人偷偷把它的性质,在心里、在嘴里,换成了商业用地或者住宅用地!

这一换,价格是天壤之别!

但问题是,谁答应给你们换了?法律允许换了吗?

没有!这从头到尾,就是一个创建在沙滩上的,还没有实施的幻想!”

第二笔帐:土地出让金

“好,我们退一万步,就算按照城市规划,允许这块地变成商业开发了。?2·8~看!书`网_ ~最,新′章¢节`更`新,快_

接下来呢?它必须走 ‘招、拍、挂’的程序,公开、公平地卖给开发商。”

“这土地一卖,不是你们想象中十个亿揣进兜里了!

土地性质从工业变成商业,这中间产生的巨大价值差额,需要缴纳土地增值的 ‘土地出让金差价’ !

这笔钱,不是利润,是必须上缴国家财政的!

按照初步估算,如果真能卖到十亿,这笔上缴的出让金,可能就要占到三到四成,也就是三四个亿!

这笔钱,跟大风厂、跟各位,有半毛钱关系吗?

没有!”

江临舟目光扫过这群情绪复杂的持股员工,语气变得更为严肃。

“好,我们就算退一万步,先不谈那块地到底值多少钱。

我们再来谈谈你们坚持的另一个内核股权问题。”

台下持股员工立刻骚动起来,这是自认为最有力的武器。

他们认为山水集团获取股权方式不合法,主张推倒简易判决。

江临舟提高声调,压下骚动。

“工友们,你们口口声声说,大风厂是你们的,说山水集团获得股权不合法。

但根据我手上掌握的,在工商部门正式备案的《大风服装厂股权登记册》显示,

你们员工持股会,原本所持有的工厂股份,一共是40!

白纸黑字,清淅无误!”

江临舟语气犀利,步步紧逼。薪纨??鰰占 冕沸悦黩

“那么,你们主张全部的股权权益、要求支配整个工厂资产的权利。

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