小真纯子将文件递向林哲，这一次，她的动作很稳，确保文件只会落到林哲手中。

林哲接过文件，刚翻开第一页，还没来得及细看，杨若新的声音就又响了起来，带着几分漫不经心：“文化旅游综合体项目里面建电子厂？你确定不是在开玩笑？”

她的话像是随口一问，却精准地戳到了项目可能存在的风险点，也隐隐质疑了小真纯子背后公司的实力。

小真纯子握着文件夹的手紧了紧，解释道：“杨小姐有所不知，我们李总在文化Ip运营方面有独特的资源和经验。我们并非要进行传统的地产开发，而是侧重于内容赋能和差异化体验。”

“南山市新区划给我们的底盘很大。建一个电子厂正是市政府的规划。”

“哦？独特资源？”杨若新拖长了调子，身体微微前倾，“还是市政府指定的项目？应该很不错。”

林哲赶忙劝说道：“若新，你先听纯子小姐说。”

他一边说着，一边翻开了可行性分析报告的第一页，试图将注意力集中在文件上，暂时隔绝掉身边剑拔弩张的气氛。

然而，眼角的余光还是不由自主地留意着身旁两人的动静。

小真纯子似乎松了口气，以为林哲终于要认真听取她的方案，语调也随之变得专业起来。

“林桑，您看，这片区域的交通优势非常明显，紧邻新建的高铁站和高速出入口，未来的人流量和物流效率都有保障。我们计划引入国际领先的沉浸式文化体验技术，结合本地的历史传说，打造一个集‘吃、住、行、游、购、娱’于一体的文旅目的地。”

小真纯子顿了一下后继续说：“而电子加工厂，将主要生产与文旅项目相关的智能互动设备和文创电子产品，实现文化内容与科技制造的深度融合，形成独特的产业链闭环。”

林哲听着小真纯子说了那么多，她觉得李媛喜的规划的确有一定前瞻性，尤其是对区域资源的整合与产业联动的设计。

电子加工厂并非孤立存在，而是作为文化科技转化的枢纽，既服务文旅项目的智慧化升级，也为本地创造高附加值的就业岗位。

这种模式若能落地，或将重塑南山新区的产业格局。林哲翻过一页，目光落在规划图上那条贯穿园区的数字光影长廊，心中隐隐升起一丝期待。

小真纯子指着概念规划图上的一个区域，那里用醒目的颜色标注着电子厂的位置，旁边则是一系列造型别致的文化场馆和商业街区。

杨若新虽然没有再直接打断，但那哒哒的敲击声却并未停止，反而随着小真纯子的讲解，节奏似乎变得更快了些，像是在无声地表达着她的不以为然。

她甚至还从随身的手包里拿出一面小巧的镜子，对着镜子轻轻拢了拢耳边的碎发，动作优雅，却带着一种旁若无人的挑衅意味。

林哲感到太阳穴突突地跳，他快速浏览着报告上的核心数据，南山市新区的发展规划、人口导入预期、政策扶持力度......这些信息看起来确实有一定的吸引力，但电子厂与文旅综合体的结合。

正如杨若新刚才所质疑的，确实有些不寻常，需要更深入的论证。

他抬起头，刚想向小真纯子询问几个关于市场定位和盈利模式的具体问题，杨若新却忽然放下了镜子，慢悠悠地开口了：“纯子小姐，恕我直言，这个‘深度融合’听起来很美，但实际操作起来恐怕没那么容易吧？文化旅游讲究的是氛围和体验，电子厂就算再高科技，总归是生产场所，会不会破坏整体的调性？而且，电子加工涉及环保、噪声、物流运输等一系列问题，这些在你的可行性报告里，似乎只是一笔带过，是不是有些过于乐观了？”

她的话有理有据，并非无理取闹，一下子就点出了项目